Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 2 722 mkw., położona w malowniczej miejscowości Silec, w samym sercu Mazur, zaledwie 200 m od jeziora Silec i 350 m od gminnej plaży.

To idealne miejsce zarówno na budowę domu całorocznego, jak i letniskowego czy inwestycję agroturystyczną.

Działka ma kształt prostokąta i lekkie nachylenie w stronę jeziora, co zapewnia piękny, nieprzesłonięty widok na wodę i otaczającą zieleń. Dodatkowym atutem jest udział w drodze wewnętrznej, wliczony w cenę.

Istnieje również możliwość zakupu dwóch mniejszych, sąsiadujących ze sobą działek o powierzchni 2 022 mkw. oraz 2 100 mkw.

Odległości do większych miejscowości:

Kętrzyn ok. 10 km,Giżycko ok. 30 km,Mrągowo ok. 35 km,Olsztyn ok. 85 km,Warszawa ok. 230 km.W pobliżu znajdują się także inne mazurskie jeziora, w tym Mamry (6 km), oraz liczne tereny leśne, trasy spacerowe i rowerowe, idealne dla grzybiarzy i miłośników aktywnego wypoczynku.

Podstawowe dane o działce:

Lokalizacja: Województwo Warmińsko-Mazurskie, Powiat Kętrzyński, Gmina Srokowo, miejscowość Silec,Identyfikator działki (Teryt): 280806_2.0016,Klasa gleby: PsIII,Media: woda, kanalizacja, prąd i Internet - możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: droga gminna, droga wewnętrzna - udział w drodze,Rodzaj drogi: utwardzona.

Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr VII/108/04 Rady Gminy w Srokowie z dnia 1 października 2004 r.,Oznaczenie w planie "5RM",Przeznaczenie działki: adaptowana zabudowa zagrodowa z możliwością uzupełnień zabudową związana z działalnością

rolniczą polegająca na wytwarzaniu produktów roślinnych w stanie nieprzetworzonym z własnych upraw, w tym również produkcja warzywnicza gruntowa, szklarniowa i pod folią, produkcja roślin ozdobnych, grzybów uprawnych i sadownicza,Wyklucza się realizację obiektów mogących znacząco oddziaływać na środowisko przyrodnicze,Dopuszcza się realizację funkcji agroturystycznej oraz obiektów mieszkalnych związanych z bazą noclegową,W ramach uzupełnień zabudowy wsi dopuszcza się realizację usług dla ludności,Wymogi architektoniczne nowej zabudowy: wysokość budynku do 2 kondygnacji, w tym użytkowe poddasze. Dach wysoki dwu lub

wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczna w kolorze czerwonym. Dopuszcza się krycie dachów trzciną lub gontem. Wyklucza się krycie eternitem lub papą. Nachylenie połaci dachu 35 -45 . Kalenice dachów budynków mieszkalnych równoległe do ulic. W elewacjach należy stosować materiały naturalne: cegła tynki, drewno. W przypadku podpiwniczenia budynku poziom zerowy nie może przekroczyć 1,0 m w stosunku do przyległego terenu. Przy lokalizacji budynku na działce, gdzie występują różnice terenu, ustala się wyniesienie poziomu zerowego budynku nie więcej niż 1,0 m od najwyżej położonego terenu przyległego do budynku. Zabudowa gospodarcza winna nawiązywać do architektury regionalnej. Dachy dwuspadowe kryte dachówką. W elewacjach należy stosować materiały naturalne cegła, kamień, tynki.

Atuty nieruchomości

Bezpośredni widok na jezioro Silec,Spokojna, zielona okolica idealna pod dom całoroczny, letniskowy lub inwestycję turystyczną,Działka o dużym potencjale przestrzeń do aranżacji ogrodu, tarasu, altany itp.

To idealne miejsce do wypoczynku i życia w harmonii z otoczeniem zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i miłośników ciszy oraz spokoju. Cicha, spokojna okolica, pozbawiona bezpośredniego sąsiedztwa zabudowań, gwarantuje pełną prywatność i relaks wśród przyrody.

Zapraszam do kontaktu.English description:

A unique plot of 2,722 sq.m. for sale, located in the picturesque village of Silec, in the heart of Masuria, just 200 m from Lake Silec and 350 m from the communal beach.

This is an ideal place for both the construction of a year-round house, as well as a summer house or an agritourism investment.

The plot has a rectangular shape and a slight slope towards the lake, which provides a beautiful, unobstructed view of the water and the surrounding greenery. An additional advantage is a share in the internal road, included in the price.

There is also a possibility to buy two smaller, adjacent plots of 2,022 sqm and 2,100 sqm.

Relationships to larger towns:

Ketrzyn - approx. 10 km,Giżycko - approx. 30 km,Mrągowo - approx. 35 km,Olsztyn - approx. 85 km,Warsaw - approx. 230 km.There are also other Masurian lakes nearby, including Mamry (6 km), as well as numerous forest areas, walking and cycling trails, ideal for mushroom pickers and outdoor enthusiasts.

Basic data about the plot:

Location: Warmian-Masurian Voivodeship, Kętrzyn County, Srokowo Municipality, Silec village,Plot ID (Territory): 280806_2.0016,Soil class: PsIII,Media: water, sewerage, electricity and Internet - possibility of connection,KWR: there is, no encumbrance,Access: communal road, internal road - share in the road,Type of road: paved.

Planning status:

MPZP Resolution No. VII/108/04 of the Municipal Council of Srokowo dated October 1, 2004,Designation in the plan "5RM",Plot designation: Adapted homestead development with the possibility of additions of buildings related to the activity

agricultural activity consisting in the production of plant products in an unprocessed state from own crops, including ground, greenhouse and under foil vegetable production, production of ornamental plants, cultivated mushrooms and orchard production,The realization of facilities that may significantly affect the natural environment is excluded,The realization of agro-tourism functions and residential facilities related to the accommodation base is allowed,The realization of services for the public is allowed as part of the additions to the development of the village,The architectural requirements of new development: building height up to 2 storeys, including usable attic. High roof of two or

multipitch, covered with ceramic tiles in red color. It is allowed to cover roofs with reeds or shingles. Covering with eternit or tar paper is excluded. Roof slope inclination of 35 -45 . Roof ridges of residential buildings parallel to the streets. The facades should use natural materials: brick plaster, wood. If the building has a basement, the zero level can not exceed 1.0 m in relation to the adjacent land. When locating a building on a plot where there are differences in terrain, it is established to elevate the zero level of the building not more than 1.0 m from the highest ground adjacent to the building. Outbuildings should relate to regional architecture. Gabled roofs covered with tile. Facades should use natural materials brick, stone, plaster.

Attributes of the property

Direct view of Lake Silec,Sleek, green surroundings - ideal for a year-round house, summer house or tourist investment,A plot of land with great potential - space for arranging a garden, terrace, gazebo, etc.

This is an ideal place to relax and live in harmony with the environment - both for families with children and lovers of peace and quiet. Quiet, peaceful neighborhood, without direct proximity to buildings, guarantees complete privacy and relaxation among nature.

.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Siedlisko, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Lekko nachylona Szerokość działki : 35,00 m Długość działki : 77,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Tak Możliwość podziału : Nie

Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Miejska, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność