Na sprzedaż wyjątkowe działki o powierzchni łącznej 4.833 mkw., położona w malowniczej miejscowości Silec, w samym sercu Mazur, zaledwie 200 m od jeziora Silec i 350 m od gminnej plaży.
To idealne miejsce zarówno na budowę domu całorocznego, jak i letniskowego czy inwestycję agroturystyczną.
Działka ma kształt prostokąta i lekkie nachylenie w stronę jeziora, co zapewnia piękny, nieprzesłonięty widok na wodę i otaczającą zieleń. Dodatkowym atutem jest udział w drodze wewnętrznej, wliczony w cenę.
Odległości do większych miejscowości:
Kętrzyn ok. 10 km,Giżycko ok. 30 km,Mrągowo ok. 35 km,Olsztyn ok. 85 km,Warszawa ok. 230 km.W pobliżu znajdują się także inne mazurskie jeziora, w tym Mamry (6 km), oraz liczne tereny leśne, trasy spacerowe i rowerowe, idealne dla grzybiarzy i miłośników aktywnego wypoczynku.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Warmińsko-Mazurskie, Powiat Kętrzyński, Gmina Srokowo, miejscowość Silec,Identyfikator działki (Teryt): 280806_2.0016,Klasa gleby: PsIII,Media: woda, kanalizacja, prąd i Internet - możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: droga gminna, droga wewnętrzna - udział w drodze,Rodzaj drogi: utwardzona.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr VII/108/04 Rady Gminy w Srokowie z dnia 1 października 2004 r.,Oznaczenie w planie "5RM",Przeznaczenie działki: adaptowana zabudowa zagrodowa z możliwością uzupełnień zabudową związana z działalnością
rolniczą polegająca na wytwarzaniu produktów roślinnych w stanie nieprzetworzonym z własnych upraw, w tym również produkcja warzywnicza gruntowa, szklarniowa i pod folią, produkcja roślin ozdobnych, grzybów uprawnych i sadownicza,Wyklucza się realizację obiektów mogących znacząco oddziaływać na środowisko przyrodnicze,Dopuszcza się realizację funkcji agroturystycznej oraz obiektów mieszkalnych związanych z bazą noclegową,W ramach uzupełnień zabudowy wsi dopuszcza się realizację usług dla ludności,Wymogi architektoniczne nowej zabudowy: wysokość budynku do 2 kondygnacji, w tym użytkowe poddasze. Dach wysoki dwu lub
wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczna w kolorze czerwonym. Dopuszcza się krycie dachów trzciną lub gontem. Wyklucza się krycie eternitem lub papą. Nachylenie połaci dachu 35 -45 . Kalenice dachów budynków mieszkalnych równoległe do ulic. W elewacjach należy stosować materiały naturalne: cegła tynki, drewno. W przypadku podpiwniczenia budynku poziom zerowy nie może przekroczyć 1,0 m w stosunku do przyległego terenu. Przy lokalizacji budynku na działce, gdzie występują różnice terenu, ustala się wyniesienie poziomu zerowego budynku nie więcej niż 1,0 m od najwyżej położonego terenu przyległego do budynku. Zabudowa gospodarcza winna nawiązywać do architektury regionalnej. Dachy dwuspadowe kryte dachówką. W elewacjach należy stosować materiały naturalne cegła, kamień, tynki.
Atuty nieruchomości
Bezpośredni widok na jezioro Silec,Spokojna, zielona okolica idealna pod dom całoroczny, letniskowy lub inwestycję turystyczną,Działka o dużym potencjale przestrzeń do aranżacji ogrodu, tarasu, altany itp.
To idealne miejsce do wypoczynku i życia w harmonii z otoczeniem zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i miłośników ciszy oraz spokoju. Cicha, spokojna okolica, pozbawiona bezpośredniego sąsiedztwa zabudowań, gwarantuje pełną prywatność i relaks wśród przyrody.

Zapraszam do kontaktu.English description:
For sale: unique plots with a total area of 4,833 sq. m., located in the picturesque village of Silec, in the heart of Masuria, just 200 m from Lake Silec and 350 m from the municipal beach.
This is the perfect location for building a year-round home, a summer cottage, or an agritourism venture.
The plot is rectangular in shape and slopes gently toward the lake, offering a beautiful, unobstructed view of the water and the surrounding greenery. An additional advantage is the shared ownership of an internal road, included in the price.
Distances to major towns:
Kętrzyn - approx. 10 km,Giżycko - approx. 30 km,Mrągowo - approx. 35 km,Olsztyn - approx. 85 km,Warsaw - approx. 230 km.Other Masurian lakes are also nearby, including Mamry (6 km), as well as numerous forested areas, walking and biking trails, perfect for mushroom pickers and lovers of active recreation.
Basic information about the plot:
Location: Warmian-Masurian Voivodeship, Kętrzyn County, Srokowo Municipality, village of Silec,Plot ID (Teryt): 280806_2.0016,Soil class: PsIII,Utilities: water, sewer, electricity, and Internet-connection available,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access: municipal road, internal road - shared road access,Road type: paved.
Planning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP) Resolution No. VII/108/04 of the Srokowo Municipal Council dated October 1, 2004,Designation in the plan: "5RM",Land use designation: adapted farm buildings with the possibility of adding structures related to agricultural
activities involving the production of unprocessed plant products from own crops, including open-field, greenhouse, and plastic-covered vegetable production, ornamental plant production, cultivated mushroom production, and fruit tree cultivation,The construction of facilities that could significantly impact the natural environment is prohibited,Agritourism activities and residential facilities related to lodging are permitted,As part of the expansion of rural development, the provision of services to the public is permitted,Architectural requirements for new buildings: building height up to 2 stories, including a usable attic. High gable or
hipped roof, covered with red ceramic tiles. Roofing with thatch or shingles is permitted. Roofing with asbestos cement or roofing felt is prohibited. Roof pitch 35 -45 . Roof ridges of residential buildings must be parallel to the streets. Natural materials must be used on facades: brick, plaster, and wood. If the building has a basement, the ground floor level must not exceed 1.0 m below the adjacent ground level. If the building is located on a lot with varying terrain, the ground level of the building shall be set no more than 1.0 m above the highest adjacent terrain. Outbuildings should reflect regional architectural styles. Gable roofs shall be covered with roof tiles. Natural materials-brick, stone, and plaster-should be used on the facades.
Property Highlights
Direct view of Lake Silec,A peaceful, green neighborhood-ideal for a year-round home, a summer house, or a tourism investment,A plot with great potential-space for a garden, terrace, gazebo, etc.
This is the perfect place to relax and live in harmony with nature-ideal for families with children as well as those seeking peace and quiet. The quiet, peaceful neighborhood, free from immediate neighboring buildings, guarantees complete privacy and relaxation amidst nature.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Siedlisko, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Lekko nachylona Szerokość działki : 62,00 m Długość działki : 77,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Tak Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Miejska, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność